Un juez anula los contratos de Home Saver 911 y ordena devolver las casas a más de 70 familias de Georgia

Puntos clave:

• El fiscal general de Georgia, Chris Carr, obtuvo una orden judicial que anula todos los contratos de Home Saver 911 y beneficia a más de 70 propietarios que perdieron la titularidad de sus viviendas.

• La sentencia prohíbe a Home Saver 911 y Flex Financial 911 cobrar pagos y exige devolver los títulos de las propiedades a sus dueños a más tardar el 20 de noviembre de 2026.

• Quienes perdieron su casa por ejecución hipotecaria podrán solicitar los fondos excedentes, y las empresas quedan vetadas de forma permanente de cualquier transacción inmobiliaria residencial en Georgia.

La orden contra Home Saver 911 en Georgia ofrece un alivio a más de 70 propietarios que, según la fiscalía estatal, firmaron lo que creían préstamos personales y terminaron cediendo la titularidad de sus casas. El fiscal general Chris Carr anunció la sentencia el 9 de noviembre de 2026.

Un juez de la Corte Superior del condado Fulton aprobó el 6 de noviembre de 2026 la sentencia final por consentimiento (Final Consent Judgment, un acuerdo con fuerza de orden judicial). El caso nació de una demanda que Carr presentó en septiembre de 2025.

¿Cómo operaba Home Saver 911 con propietarios que buscaban ayuda?

Según la demanda original, la empresa usó ventas de alta presión y prácticas engañosas para que personas con problemas de ejecución hipotecaria firmaran documentos de préstamos personales. Los consumidores no sabían que la titularidad de su vivienda principal se transfería a los demandados junto con el préstamo.

¿Qué ordenó el juez y qué deben hacer las empresas?

La sentencia declara inejecutables todos los contratos con Home Saver 911 y Flex Financial 911, y les impide perseguir a cualquier persona por dinero pagado. Ambas deben devolver los títulos que aún tengan a su nombre antes del 20 de noviembre de 2026.

Quienes perdieron su casa por ejecución hipotecaria pueden solicitar los fondos excedentes (surplus funds), y las empresas no podrán reclamarlos. Además, quedan vetadas de forma permanente de operar en transacciones inmobiliarias residenciales en el estado.

“Ser dueño de una casa es parte del sueño americano, y nadie debería ver ese sueño arrebatado por estafas y prácticas abusivas.”

— Chris Carr, fiscal general de Georgia, 9 de noviembre de 2026

¿Qué relación tiene el caso de MV Realty?

La fiscalía suma este caso a otro reciente. En agosto de 2025, Carr obtuvo una orden que terminó los contratos con MV Realty, corredora con sede en Florida acusada de inscribir a propietarios en acuerdos de 40 años que costaban al menos 3% del valor de la vivienda si la vendían sin ella, la transferían o entraba en ejecución hipotecaria.

MV Realty inscribió a más de 3,300 georgianos, y su memorando registrado funcionaba como gravamen sobre las propiedades. En junio de 2026, otra sentencia le exigió pagar $1 millón en restitución; quienes pagaron cargos por terminación anticipada recibirán una parte desde la División de Protección al Consumidor.

¿Dónde informarse para evitar estafas de rescate hipotecario?

La División de Protección al Consumidor ofrece orientación sobre cómo evitar fraudes de ejecución hipotecaria en su sitio educativo ConsumerEd.